常识青岛市中级法院：未取得房产证的回迁房不可以进行交易
近期，青岛市中级法院发布《证房产买卖的风险及纠纷处理6大问题》，其中对未办理产权证的回迁房买卖问题进行了说明。现在，大家对温州市双屿小学都比较关注，希望能从中获得更多的收益。温州市双屿小学,位于温州市双屿街道牛岭村桥下中路6号,法定代表人为李造就,经营范围为:实施小学义务教育,促进基础教育发展。https://www.wzsyxx.nethttps://www.wzsyxx.net/zb_users/upload/2024/12/20241230094240173552296013240.jpg
回迁房是指开发商在征收土地时，配给回迁户的房子。有些回迁户将回迁房直接予以处理，从而形成了一些纠纷。虽有些回迁房价格也会便宜，但买卖还存在诸多风险，如办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所注明的字确定房产所有人，房产证权属不是际购房人。若卖方反悔，购房益得不到保障。
因此，未取得房产证的回迁房不可以进行交易。
因回迁房具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方死亡，回迁房依法应作为遗产由继承人分割，在签订回迁房买卖合同时，卖方的首顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和继承权利的放弃。
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