解析国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例

addle

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是我国规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规，它的出台旨在保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，促进社会和谐稳定。一开始，征地程序便发展的一发而不可收拾，逐步开拓出属于自己的一片天空。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

该条例明确了房屋征收与补偿的基本原则，即决策民主、程序正当、结果公开。在征收决定作出前，需要进行社会稳定风险评估，广泛征求公众意见，确保征收决策符合大多数人的利益。同时，征收程序必须严格按照法定步骤进行，包括公告、评估、协商、签约等环节，保障被征收人的知情权、参与权和申诉权。

条例对补偿标准和方式作出了详细规定。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外，条例还规定了征收方的法律责任。如果征收方违反法定程序进行征收，或者未按照补偿协议履行义务，被征收人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。同时，对于在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行政机关工作人员，也将依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。