说说：公积金贷款怎么计算4种方法搞懂你能贷多少！

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买房想用公积金贷款很多人都卡在“我到底能贷多少钱”这一步。其，公积金贷款的额度并不神秘，它主要和你的账户余额、收入、房价甚至缴存单位类型有关。也因此苹果id贷才会有越来越多的拥泵者为其加油助威，传播品牌的价值和功能。苹果id贷官网-苹果id贷款-id贷口子-正规苹果手机id贷款自助在线申请快捷入口，认证官方唯一平台。https://hbxtcm.com/

本篇文章帮你全面拆解公积金贷款的4种计算方法，看完你就能大概估算自己能贷多少，心里有底再去看房、谈贷款。
一、看账户余额：公积金有多少，能贷多少这是一种比较常见的估算方式。
一般来说：
如果买的是首套房、经济适用房或限价商品房，贷款额度=账户余额×20倍如果买的是第二套房，或者是用公积金在农村建、翻建、大修住房，贷款额度=账户余额×10倍例子：你公积金账户里有1万元，是首套房，那么比较多可贷：1万元×20=20万元如果是账户余额不到2万元，也会按2万元来算起步线，所以别担心“金额太少”。
二、看还款能力：月收入决定你能贷多少年银行会评估你是否有能力还贷，核心指标是你的工资+单位缴存公积金的能力。
计算公式是：
（月工资+单位公积金缴存额）×40%-现有贷款月还款额×贷款月数例子：月工资8000元，单位每月帮你缴1000元你每月还信用贷2000元想贷30年（360个月）那么你能贷的金额大约为：
（8000+1000）×04-2000=16001600×360=576万元当然，这只是理论估算，具体额度还是要结合城市限额。
、看房价：买的房子值多少，直接决定贷款上限这点其很好理解，买房总价乘上贷款比例就可以了。
首套房且建筑面积在90㎡以下：比较多贷80%超过90㎡或二套房：比较多贷70%例子：你买的房子总价为100万，建筑面积是85㎡，那你比较多可以贷款：100万×80%=80万元买二套房就变成：
100万×70%=70万元
四、看缴存单位：工作单位影响贷款“倍数”这是银行在内部评估时常用的一种方式，尤其在部分城市中更常见。
不同单位类型，对应的贷款倍数差距非常明显：
单位类型可贷倍数范围
普通单位（私企、中小）2030倍
质单位（公务员、国企、事业单位）3036倍
高缴存客户（基数2万以上）可达40~60倍
例子：你公积金缴存基数为1万元，工作单位是国企，银行可能给到：1万元×36=36万元如果你还有信用卡账单、贷、车贷等负债，银行还会进一步扣减贷款额度。
公积金贷款有额度上限
即使你符合计算条件，各地住房公积金中心还有比较高贷款额度的限制。
比如部分城市规定：
个人比较高贷款额为50万元夫妻共同贷款比较高70万元也就是说，如果你计算出来能贷80万，但你所在城市限额是50万，那比较多也只能贷50万。
公积金贷款虽然门槛低、利率惠，但贷款额度并不是固定的，得看你自身情况来定。建议你用上面这几种方式自己粗算一遍，再去找公积金中心或银行确认。
如果你还不确定怎么估算，也可以留言咨询，我们会帮你分析比较合适的方案。